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先日、2021年2月現在、首都圏の不動産市況が売手市場であることを載せました。 売手市場において、中古の不動産マーケットでどういったことが起こるかというと、露骨な『囲い込み』です。 どこの不動産仲介業者も、物件が少ない状況にな...

現在首都圏の不動産市場は、完全に売り手市場になっています。 新型コロナウイルスの影響で在宅ワークが増え、家にお金をかける方が増えたり、会社によっては売り上げ減少に伴い、経費削減のための社宅廃止といった流れもあり、不動産の購入を考える...

アベノミクス以降、都心部の不動産価格は右肩上がりが続いています。今すぐにでも買いたいけど、割安な物件が出るまで待つというスタンスの方がかなりいます。 高値掴みしたくない気持ちはわかりますが、ハッキリ言ってお勧めしません。この手のスタ...

『〇〇マンションの購入希望者がいます』『法人様が社宅用に購入希望です』『〇〇エリアの物件、50㎡以上、6,000万円のご予算で物件をお探しの方がいます』等々 この手のチラシがポストに入っていることありませんか？？ 実際この手の...

新築に住みたいけど高いから買えない、でもキレイなところに住みたいという方にピッタリなリノベーション物件についてお話しします。 ＜そもそもリノベーション物件とは？？＞リフォームとの線引きが曖昧なのですが、小規模な修繕工事がリフォームで...

仲介手数料値引きが本当に得かどうか、裏事情を交えてお話しします

今回は購入時（※売却時はまた後ほど）の仲介手数料値引業者についてお話しします。 『当社は仲介手数料半額でやります』、『当社は仲介手数料１%です』といった仲介手数料値引きを大々的に打ち出す不動産業者が増えてきております。諸費用を抑えた...

　中古の不動産を購入する際、大抵の不動産屋では仲介手数料が『物件価格×3%＋6万円』（別途消費税）がかかります。5,000万円の物件の場合、税込みで1,716,000円です。大きい出費になるので、仲介手数料の値引きを考える方も多いと思いま...

　物件を見に行く時は、ｓｕｕｍｏなどのポータルサイトで物件を探し、希望に合う物件が見つかったら、掲載している不動産屋に問い合わせて、内覧するという流れが大半ではないでしょうか。 内覧の際、どこの不動産屋に依頼すれば良いのか、ケースご...

Dannです！ 不動産営業マンとして10年になります。 現在都内の湾岸エリアで不動産の売買営業をしています。 これまでの経験をもとに、不動産に関するリアルな情報を発信していきます。 これから不動産を買おうとしている...